一戸建てのフルリフォームを検討しているあなたは、費用や優先すべき工事について悩んでいるのではないでしょうか。
一戸建てのフルリフォームは、マンションに比べて自由度が高く、住み心地を大きく変えることができます。
しかし、費用は建物の築年数やリフォーム内容によって大きく異なります。
この記事では、築年数別に一戸建てフルリフォームの費用相場と優先すべき工事を解説します。

一戸建てフルリフォームの費用相場

一戸建てのフルリフォーム費用は、建物の築年数やリフォーム内容によって大きく異なります。
築年数別に費用相場と優先すべき工事を解説することで、リフォーム計画を立てる際の参考にしてください。

1: 築年数と費用相場の関係

築年数によって、リフォームの費用は大きく変わります。
築年数が古いほど、建物の劣化が進んでおり、修繕が必要な箇所が多くなるため、費用が高くなる傾向があります。

2: リフォーム内容と費用

一戸建てのフルリフォームでは、水回り設備の交換、内装の張り替え、外壁や屋根の修繕など、さまざまな工事が含まれます。
これらの工事の内容によって、費用は大きく変動します。

3: 築20年の一戸建てフルリフォーム費用相場

築20年の一戸建てのフルリフォーム費用相場は、241～620万円です。
これは、水回り設備の交換や内装の張り替えがメインとなり、耐震補強などの大規模な工事は必要ない場合の費用相場です。

4: 築年数別の費用相場と優先すべき工事

築年数別に見ると、費用相場は以下のようになります。
築20年 241～620万円
築30年 300～800万円
築40年 400～1,200万円
築50年 500～1,500万円
これらの費用相場はあくまでも目安です。
実際にかかる費用は、建物の構造、状態、リフォーム内容などによって大きく変わります。

築年数別！優先すべき工事

築年数によって優先すべき工事が異なります。
築5年から50年まで、それぞれの特徴とリフォームのポイントを解説します。

1: 築5〜10年

築5〜10年の住宅では、壁紙や天井のクロス張り替え、カーペットやクッションフロア材の交換、畳の裏返しや表替えなどが優先されます。
これらの工事は、見た目の印象を大きく変えることができます。

2: 築10〜20年

築10〜20年の住宅では、フローリング材の交換、畳の新調、水回り設備の交換、給湯器の交換、外壁や屋根の塗装などが優先されます。
水回り設備は、経年劣化によって故障のリスクが高まるため、交換を検討する必要があります。

3: 築20〜30年

築20〜30年の住宅では、大規模な増改築や間取り変更、建て替えなどを検討する必要がある場合があります。
また、外壁や屋根の劣化が進んでいれば、リフォームが必要です。

4: 築30〜40年

築30〜40年の住宅では、耐震補強や断熱改修などの安全性向上を目的としたリフォームが重要となります。
また、老朽化による雨漏りやシロアリ被害などの対策も必要です。

5: 築40〜50年

築40〜50年の住宅は、老朽化が進んでおり、建て替えを検討する時期です。
ただし、リフォームによって長く住み続けられる場合もあります。

まとめ

一戸建てフルリフォームの費用は、築年数やリフォーム内容によって大きく異なります。
築年数別に費用相場と優先すべき工事を理解することで、リフォーム計画を立てる際に役立ちます。
築年数によって優先すべき工事は異なります。
築5〜10年では内装の張り替え、築10〜20年では水回り設備の交換、築20年以上では耐震補強や断熱改修など、適切なリフォームを行うことで、快適な住環境を実現できます。